十年的毛坯房好不好卖(十几年毛坯房可以买吗)

业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...

1、业主买毛坯房放了十年，现在有地铁涨价，卖给我，楼龄这么久，可以砍价但有可能会被别人买走。房产买卖是双方商议价格，你想怎样砍价都得，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题，你就试一下吧，看看能不能砍价。你的想法太天真了。

2、除非房市出现了大的动荡，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多，最多也就能便宜一两万。

3、现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。

综上所述，毛坯房最多可以放十几年进行装修，具体时间取决于房屋的质量、外部环境和业主的保养情况。建议在装修前进行全面的检查和评估，确保房屋的结构和材料状况良好。另外，即使决定长期放置毛坯房，也应定期进行维护和检查，以确保房屋的安全和延长其使用寿命。

毛坯房可以放置多年，具体年限取决于多种因素，如房屋质量、保养情况、环境因素等。房屋质量是决定因素毛坯房的放置年限首先取决于其质量。如果房屋建造时材料选择得当，结构稳固，那么其放置年限便会相应增长。

农村自建毛坯房的放置年限，在正常的维护和使用条件下，通常可达到几十年至上百年。详细解释如下：房屋质量与材料：农村自建毛坯房的放置年限首先取决于房屋的质量和建筑材料。如果使用的是高质量的材料，并且建筑过程中严格按照标准施工，那么房屋的耐久性会更高。

一般来说，毛坯房在不进行装修的情况下可以放置数年之久。然而，能否长期放置主要取决于房屋的结构、外部环境、保护措施等多个因素。房屋结构的影响毛坯房的结构是影响其能放置多久的关键因素之一。如果房屋结构完好，材质优良，那么放置的时间就可以相对较长。

因此，毛坯房可以放置一段较长的时间。但业主保持房屋状态的时间不要过长，否则可能会影响其商业价值和使用价值，尤其是毛坯房不易维护，长时间地放着可能会导致一些潜在的安全隐患。

对于新房，可能存在各种原因导致环境污染，因此需要对新房进行一定的通风处理。一般情况下，三个月的时间是比较合适的。房子存放的时间和装修时间对于毛坯房的存放时间，这个问题取决于每个人的需求和情况。一般来说，毛坯房可以保留一段时间之后再进行装修。但是存放时间过长也会导致房子的质量下降。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

成本较高购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题，但需要花费大量的时间和精力进行装修。这不仅包括装修材料、人工费用等直接成本，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

年都不装修，估计他最少卖了六七年都卖不掉，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题，肯定是因为你在这里时间太短。

毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。

黄山区太平翡翠华庭的电梯毛坯房有一定优势，但也存在一些不足。优势方面小区品质与户型：小区评分达4分，品质较高。户型主打110 - 130平的三居，户型较为齐全，能满足家庭居住需求。楼龄优势：楼龄8年，比22%的同区域房源更年轻，房屋相对较新，质量更有保障，且在贷款年限上可能更有优势。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了。